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    2020-7-31

张经理
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高层住宅外墙渗水的原因

(一)填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严,但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层,能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”,一些灰缝甚至是透明的,有些脚手架眼还没有用砖封堵好,只是---的用一些砂浆来堵住,导致里面是孔洞,而外面“糊窗户”。

(二)装修方面的因素

外墙面砖---的清理不干净,---处理不---,找平层抹灰比较厚,加上砖砌体没有将水浇透,导致找平层出现开裂和空鼓的现象。现场来看,面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真,面砖的拼接处有很多“瞎缝”,js防水涂料生产厂家,面砖背面的砂浆镶贴得不饱满,并且有流水通道,擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理,js防水涂料,这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

(三)安装方面的因素

在安装雨水管时,支撑角钢根部没有用砂浆封堵好,有些住户在空调安装时,固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好;外墙管道周边也没有堵塞严实,以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

(四)铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够,有的打得太薄,而有些则是胶老化失去了防水的功能。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不---和缺角的现象,造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔,当遇到暴雨时,就形成积水渗入到室内。



防水验收的注意事项

   闭水试验:指做好挡水墙后,在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时,一定要做闭水试验,并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层,将来漏水时,只有把面层全部除掉,重新做起。

   把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个30~50高毫米挡水条(坎),把地漏等堵塞严密。地面放水形成---20~30毫米深的小水池。 2水存蓄24小时后,会同物业部门、相应的卫生间楼下邻居,共同检验下层楼板是否否渗漏。共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层,完后按上述顺序再做 闭水试验。直至无渗漏合格为止。

   淋水试验:对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。

一、闭水试验不可少

   闭水试验是防水检查的重要工作,对于原有的防水层,通过闭水试验,可以了解防水层状况是否完好,是否需要修补,是否有---重做防水层。对于新做的防水层则可以用来检查防水施工是否合格。

二、闭水试验一般做法

   闭水试验一定要等防水涂料干透了以后才能做,首先要将准备好的沙子装进塑料袋里,严实地堵住地漏,防止蓄的水跑掉;然后将水有可能满出来的门口堵上水泥;接着放水,水要将整个涂闭水试验的地面全部都要浸湿,一般放10cm就足够了,如果怕放的水在未来的---蒸发掉,一般放20cm。

三、闭水试验判断标准

   闭水试验时间,夏天至少24小时,冬天至少48小时,在这段时间内观察水面有无明显下降,---是楼下住家的房顶有没有发生渗漏,以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验,用水管在墙面自上而下不间断喷淋3分钟,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透可认为防水施工验收合格。

四、闭水试验操作细节

   做闭水试验时要注意以下几点:首先地漏一定要堵严实,如果地势一样要在门口堵水泥的,js防水涂料销售,一定等水泥干了以后再放水;其次,放水的时候在水柱直接接触地面的地方垫上个盆子或者盖子之类的,防止水压太强破坏防水层。



防水涂料简介家装防水的一些注意细节

家装过程中,过去人们对于室内防水工程没有---多的了解,因此导致事后各种问题的发生。正是基于这些问题,因此现在的很多人都非常注重室内防水,这不仅是对于自己房屋的一种保护,同时也不会影响邻居的正常生活。---是现在的一些室内家具装修,本身的花费就非常高,如果此时出现一些发霉潮湿等问题的话,那么这本身对于室内家居环境也是有着很大影响的。因此我们在施工的过程中,一定要注意做好防水工程的处理和验收,这些都能够有效的避免日后各种的困扰。

   1.防水工程的验收一定要注意各种问题,---是室内卫生间的墙面和地面,我们要查看是否有一些开裂和松动等问题,如果出现这些问题的话,那么说明整个防水工程的制作是有问题的。

   2.很多人在做室内防水时,经常会忽略厨房的防水问题,其实这个也是非常重要的,因为一旦厨房出现漏水等问题的话,这些也会导致厨房的潮湿。

   3.其次我们也可以在验收的时候,做一些淋水的实验,然后对墙面进行查看,如果此时没有出现渗透或者是潮湿等问题的话,说明整个防水工程是非常合格的。

   4.我们现在所做的防水一般都会使用专门的施工队,如果防水工程完成的话,js防水涂料生产商,此时我们还要对防水涂料的种类进行检查,这样一方面可以了解防水涂料的品牌,其次对防水的效果也能够做一个了解。


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